Razones para oponerme al centro comercial en una zona verde de San Bartolomé.

No puedo callar ante lo que conozco de esta barbaridad urbanística en San Sebastián; una obra innecesaria, insostenible y especulativa. La ciudad es un patrimonio colectivo y existen cinco razones para que la ciudadanía donostiarra manifieste su oposición a otro proyecto comercial que el Ayuntamiento pretende levantar en la ladera verde de San Bartolomé. Explico los argumentos :

1a. El Centro Comercial va contra el interés general y contra un modelo de urbanismo sostenible al eliminar un parque en ladera para seguir construyendo en el único espacio libre que quedaba en el ámbito. En vez de recuperar ese espacio público y ponerlo en valor como un parque urbano singular (he presentado esa alternativa apoyada en imágenes), se produce un retroceso en el nivel de calidad medioambiental al optar por la venta de un suelo municipal de dominio público y destruir una zona verde con arbolado.

La decisión del Ayuntamiento se adelantó dos años al debate público sobre un Plan de Movilidad Sostenible y una Zona de Bajas Emisiones en el centro. Resulta incoherente la construcción de un edificio comercial de diez plantas con un parking de rotación que atraerá más vehículos a la zona. Sin olvidar la eliminación parcial del bidegorri y del carril bus en la calle Easo y de un eje clave para el transporte público a lo largo de toda la calle San Martín.

2a. No ayuda al comercio local que Alcaldía promueva una operación innecesaria para abrir otro gran supermercado y más franquicias. Es un error la aprobación de un complejo comercial de 11.000 m2 sin un estudio previo que justifique su necesidad y en un territorio saturado de esas ofertas. Hay que frenar el avance de un modelo privatizador de los espacios públicos, un modelo de “ciudad franquicia” al que no le preocupa que en Donostia existan muchos locales vacíos en las calles del centro y de los barrios.

3a. No se protege la identidad y el patrimonio local. La ladera y convento de San Bartolomé representan un hito singular en el paisaje urbano del Ensanche Romántico del XIX con el que debe mantener su integración visual. La ladera que se destroza está vinculada a la memoria de acontecimientos importantes en la historia de la ciudad y a los orígenes del primer Monasterio en el siglo XIII.

El Ayuntamiento ha reducido, desde 2014, la protección otorgada por el Plan General y el Plan Especial del Patrimonio al conjunto de bienes culturales formado por la iglesia-convento, la casa de baños, el muro de revestimiento de la colina y la ladera norte de San Bartolomé. Con fachadas del convento ya desfiguradas por las obras del hotel, la mutilación que sufrirá el muro de revestimiento y la eliminación de la ladera se incumplen normas urbanísticas y sentencias judiciales que protegen ese entorno.

4a. El Alcalde actúa sin transparencia y utiliza un urbanismo especulativo contrario al interés general para incrementar los beneficios económicos de una Sociedad mixta formada por el Ayuntamiento (que participa con un 37%) y cuatro constructoras-promotoras inmobiliarias. Una Sociedad que ha gestionado todas las obras de regeneración del barrio de Amara Viejo-Alto de Aldapeta.

La operación del Centro Comercial incumple la ley de transparencia y la ley del suelo al negarnos el derecho de acceso a la información pública sobre los ingresos obtenidos por el Ayuntamiento y la Sociedad mixta con esta reforma urbanística del barrio.

5a. La complejidad y molestias de las obras que provocará este artefacto comercial para vecinos y comerciantes comienzan al retirar las tierras y rocas de la ladera mediante una excavación de 45 metros para levantar un edificio con cinco plantas de sótano, en una zona que viene soportando estos años las obras de la pasante del Topo/Metro. La intervención conlleva cerrar y levantar calles, riesgo de agrietamientos, desmontar todo el muro a lo largo de la calle Easo y construir un pantalla perimetral enorme con su pilotaje para asegurar la colina.

Por estas razones y tras presentar distintas entidades un recurso bien fundamentado ante los tribunales para impedir que se construya el Centro Comercial, el Ayuntamiento debería aceptar la petición de paralizar su tramitación y no conceder licencia de obras. Hágase por razones de prudencia y ante la necesidad de abrir un debate público transparente con información y participación ciudadana.

Odón Elorza / Ex alcalde de Donostia-San Sebastián, 1991-2011.
22 de mayo de 2024.